Si è sempre parlato dell’esperto nelle esecuzioni immobiliari con riferimento alle competenze in materia specialistica, in particolare sulla disciplina delle stime immobiliari. Ma la funzione dell’esperto richiede competenze e sensibilità più ampie; non appare pertanto superfluo valutarne la natura, il ruolo, le responsabilità e le peculiari criticità emerse da tempo finanche rispetto al ruolo più diffuso di consulente tecnico di ufficio nell’indirizzo di poter delineare meglio il particolare e delicato incarico che il tecnico ricopre i questa funzione.